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我本英雄


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老韭菜觉得大高层就是贫民窟



  身为老韭菜,被割了一次又一次,成功的经验自然有,可失败的经历更值得反思与珍视。现在就说说大高层能不能买这回事。

    大高层通常指建筑高度较高、楼层数量较多的高层住宅,一般将建筑高度超过100米、楼层在30层以上的建筑称为“大高层”。有部分地区也会将20层以上、建筑高度超60米的建筑归为大高层范畴。

  现在要讨论的,就是这种二三十层的大高层能不能买。

  先说电梯问题。不管什么样的住宅,一旦有了电梯,就有了电梯故障。电梯的寿命一般十五年到二十五年。通常情况下,最多用八年就开始各种毛病。平时人多,上下楼不方便,有急事的时候更不方便。一旦电梯坏了,那就真坏了,能把人愁坏。换电梯的话,人人有自己的打算,低楼层的不愿意动维修基金,住的少的不想花钱,统一意见非常难。万一停了电,电梯肯定罢工,届时想回家就得爬楼了。

  电梯这玩意,成就了高层住宅,也是让高层住宅贬值的首要原因。

  说了停电,也得说说停水。高层住宅的水,大多经过二次加压,甚至三次加压。所以高层住宅停电必停水,届时有多么不方便就不必多说了。


  再说高层住宅的人口密度。就算一梯两户的常见配置,一个单元两部电梯四户,三十层就是一百二十户。一栋楼如果三个单元,就是360户,那么十栋楼就是3600户,3600户的话,常住人口差不多一万来人。可十栋楼还是比较小的小区,有些小区动辄几十栋上百栋。远远地看那上百栋楼高高地矗立在那,非常压抑,非常挡风,非常地拥挤。想想吧,一百栋就是十万人呐!

  这种密集的大高层的地块,停车不好停,出入很拥堵,电动车都没地方放,充电桩也不好找,人多的24小时都有人出出入入,真的很吵闹,很拥挤,也会因此产生很多琐碎的麻烦,也就容易让人觉得不幸福。

  就整个中国来说,大高层拆迁的也很少。拆大高层,是可以上新闻的。如果一旦买了高层住宅,就别指望拆迁了,差不多就没有拆迁的可能。毕竟再好的地段,也不好为了那么点儿地皮,就拆那么高的楼。而且那么多户,意见很难统一,安置起来更费劲。

  有一个必须要说的问题,就是高层住宅的消防问题。国内最高的云梯是101米,可以救高层的火,可是高层楼下的院子,有那么多杂物,能不能撑起云梯,甚至能不能过消防车,这就是个未知数了。毕竟现在国内通用的云梯可是五六十米的。

  有的高层很通透,大风天气,如果南北窗户都开着,能把人直接吹出去。具体就不举例了,有这种例子的。所以高层开窗通风也是个大问题,只能在无风的天气通风换气。

    以前高层住宅的公摊很大,越高的高层,公摊越大,所以得房率不高。自然绿化率也不高。要知道,您可是和很多人共有的绿化,共有的花园,共有的马路!

    高层隔音不好,楼上能听见楼下的声响,楼下也能听见楼上吵架,隔壁单元还能互相听到。私密性非常差。

  高层住宅的视野是很远,话说阳光也很刺眼,而且通常情况下,只有最高的那几层视野比较好。别的楼层很容易被不远处的高层挡住。

    有人说高层住宅是未来的贫民窟,我想说,不管绿化多好的楼盘,一旦入住率很高,现在就已经是贫民窟了呢。

  如果是绝对的刚需,又看中了某房子的学区,恰好那房子是大高层——这种当我没说。

  实在不行,买高层里的底层?不不不,那会很吵闹,而且如果下水不够好,即便您住在大高层的三四层那,还是容易被淹掉


赞(134)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 12-08 13:39 樓主 引用 | 發表評論
精毛湿王


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越来越觉得回到村里住个小院子,养鸟遛狗,才是正常的生活,可现在被挤压在城市的鸽子窝中异常艰辛


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    TOP Posted: 12-08 13:44 #1樓 引用 | 點評
    红酒蛋糕


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    老韭菜出来帮我点赞
    TOP Posted: 12-08 13:42 #2樓 引用 | 點評
    智者不辩


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    可是,这帮畜生把房子跟教育绑定了。医疗就不说了,稍好一些的医生都被这帮憋犊子抽到城市去了
    TOP Posted: 12-08 13:53 #3樓 引用 | 點評
    海马不喝水


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    还有设施、装修等的维护问题,那些物业是干不了什么的,所以就是高级点的贫民窟


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      TOP Posted: 12-08 13:52 #4樓 引用 | 點評
      遗忘的秋天


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      韭菜还没发芽出来点赞!
      TOP Posted: 12-08 13:46 #3樓 引用 | 點評
      佛魔一念间


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      谁不知道,然并卵
      TOP Posted: 12-08 13:52 #4樓 引用 | 點評
      练练手


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      感谢分享
      TOP Posted: 12-08 13:54 #7樓 引用 | 點評
      ytinfo


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      还好。6层的房子。
      TOP Posted: 12-08 14:15 #8樓 引用 | 點評
      歪瑞古德


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      感谢分享,有道理
      ------------------------
      1
      TOP Posted: 12-08 14:18 #9樓 引用 | 點評
      子曰戏谑


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      感觉有点道理
      TOP Posted: 12-08 14:20 #10樓 引用 | 點評
      拼好饭何时到


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      TOP Posted: 12-08 14:20 #11樓 引用 | 點評
      铁甲二流子


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      呵呵(ꄱੈˍꄱੈ)  
      TOP Posted: 12-08 14:24 #12樓 引用 | 點評
      泉水叮咚


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      说的没错啊,真的有钱人,谁会买大高层,除了电梯问题,还会被楼上楼下的住户影响。
      TOP Posted: 12-08 14:30 #13樓 引用 | 點評
      终日不倦


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      人多事就多
      TOP Posted: 12-08 14:30 #14樓 引用 | 點評
      起个名这么难


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      每个城市都有自己的贫民窟
      TOP Posted: 12-08 14:52 #15樓 引用 | 點評
      两条道


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      这个已经是定论了!有钱的住高层,早晚会置换出来,剩下的还得是贫民!
      TOP Posted: 12-08 14:57 #16樓 引用 | 點評
      今夜星光灿烂


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      下一拨房地产消费就是煽动这种说法
      TOP Posted: 12-08 15:00 #17樓 引用 | 點評
      吻你一遍


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      感谢分享
      TOP Posted: 12-08 15:08 #18樓 引用 | 點評
      夏季的季风


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      TOP Posted: 12-08 15:16 #19樓 引用 | 點評
      ylxnrGR


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      还是平房舒服安全
      TOP Posted: 12-08 15:56 #20樓 引用 | 點評
      风月无涯


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      当年匆匆忙忙抢了一套高层四楼,还是苦逼的两户一梯,早上送孩子上学天天走楼梯。
      TOP Posted: 12-08 16:02 #21樓 引用 | 點評
      斜阳晚照


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      感谢分享
      TOP Posted: 12-08 16:06 #22樓 引用 | 點評
      竹林『笙』歌


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      我买的27层的四层,有点后怕
      TOP Posted: 12-08 16:30 #23樓 引用 | 點評
      蒋光头太可恨


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      无所谓,又不是我
      高层哪怕全部成危楼都没关系
      以匪党的建筑施工标准,估计也就再过10年,还要再把这批买房的人钱包敲诈一回
      TOP Posted: 12-08 16:51 #24樓 引用 | 點評

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